Разрешение на строительство, случаи необходимости
Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Разрешение подтверждает:
– соответствие проектной документации требованиям, установленным:
-градостроительным регламентом или специальным законодательством (кроме линейных объектов);
– проектом планировки территории;
– проектом межевания территории (кроме линейных объектов, для размещения которых не требуется образование земельного участка);
– допустимость размещения объекта на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием и законодательно установленными ограничениями.
Выдача разрешения в некоторых случаях не требуется, например:
- для частного гаража, жилого, садового дома, некапитального объекта;
- для строений и сооружений вспомогательного использования;
- для буровых скважин;
- для государственных объектов за рубежом;
- для объектов транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно;
- для антенных опор (мачт и башен) средств связи высотой до 50 метров;
- а также, если изменения не затрагивают характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, и при капитальном ремонте.
Дополнительно заметим, что в случае, если договором аренды не предусмотрена возможность строительства на арендуемом земельном участке, перед подачей заявления необходимо внести соответствующие изменения в договор с увеличением размера арендной платы на период строительства.
Кадастровая палата по Чеченской Республике
