Принят Федеральный закон от 13.07.2020 №202-ФЗ

В основном Закон уточняет порядок долевого строительства. Рассмотрим некоторые поправки, имеющие отношение к учету недвижимости:

• подавать заявления в случае прекращения существования объектов теперь также могут собственники участка, на котором был расположен прекративший существование объект, и органы государственной власти или местного самоуправления, если более нет собственника самого объекта или если его и не было;
• теперь кадастровый учет приостанавливается также в случаях:

— если площадь ОКС, указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять процентов от указанной в проектной документации или разрешении на строительство;

— если указанное в разрешении на ввод в эксплуатацию или проектной документации количество этажей, помещений, машино-мест в ОКС не соответствует указанным в техническом плане;

— если количество указанных в техническом плане помещений, образованных (измененных) в результате перепланировки помещений в МКД, не соответствует указанному в акте приемочной комиссии;

• государственные регистраторы при контроле технических планов на соответствие требованиям законодательства теперь проверяют  только соответствие площади, количества этажей, помещений и машино-мест, указанным:

— в разрешении на ввод в эксплуатацию;

— в проектной документации;

— в акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме;

• государственные регистраторы более не проверяют законность выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, уведомлений о соответствии построек требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
• орган регистрации прав сам получает разрешение на строительство в Единой информационной системе жилищного строительства или у органа, выдавшего разрешение;
• орган регистрации прав и регистраторы отказываются от ответственности за убытки и ущерб, которые могут возникнуть у правообладателей недвижимости в связи с нарушениями требований законодательства о градостроительной деятельности

Кадастровая палата по Чеченской Республике